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亚博app_西安不动产登记试点第三天业界称西安二手房价难降
时间:2021-07-26 来源:亚博app 浏览量 30442 次
本文摘要:自3月1日起,《不动产注册暂行条例》月实行,西安也名列首批试点注册城市。

自3月1日起,《不动产注册暂行条例》月实行,西安也名列首批试点注册城市。那么,持有人多套房的房主否会因未来要交房产税,将手中房屋挤兑呢?西安二手房价否不会因此暴跌呢?年后显然有一些房主因为不动产注册的风声,缓坚信把房子卖出去,使出的房子主要是150平方米以上的大户型。另外还有些投资了多套40平方米左右小户型房子的投资客。

辟东街一家房屋中介公司负责人王先生对记者说道,一些购房者预期未来可能会有更加多的二手房源入市,不会使二手房价格暴跌,所以也在从容。不过也有业界回应,由不动产注册引起的房屋挤兑只是少数情况,西安的二手房价很难因此暴跌。年后这段时间本来就正处于二手房上海证券交易所与销售的传统旺季,上海证券交易所量减少是长时间现象。

从我们公司掌控的监控数据来看,今年1月和2月份的房屋上海证券交易所量与去年同期相比并无大的变化。就目前来看,不动产注册的性刺激效应还很受限。

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许仙荣对记者回应。另一方面,总的来看,西安楼市并非投资型市场,而是刚刚须要市场。如果是投资型市场的话,投资者的房子要在二手房市场上交易,从而不会引发二手房市场较小的价格波动。然而西安过去几年的二手房交易价格仍然比较稳定,年成交量也维持在24000套左右,这就使房屋投资者很难都有的套利空间,从而也弱化了房屋的投资市场需求。

在整体稳定运营的市场环境下,政府政策对西安楼市的影响也较为小。许仙荣说道。

房价评论网西安首席分析师徐亚林对记者回应,不动产注册制度有两个仅次于的功能:一是清晰和维护产权;二是便捷和确保交易。一部分人挤兑住宅,对二手房价格短期内不会导致影响,但是会沦为左右房价上升的核心因素,只是未来以它为基础的房产税、遗产税不会对二手房价格导致影响。


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